EQUIPMENT
EVALUATION
住宅性能
安心と快適を
より確かな評価基準で信頼に。
省エネ基準適合住宅（住宅の省エネルギー基準に適合）
〈取得済〉
「省エネ基準適合住宅」の住まいは、環境と家計にやさしい暮らし心地を実現するとともに、住宅ローンなどで優遇措置を受けられるメリットがあります。
- 断熱等性能等級4を取得
- 外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。
- 一次エネルギー消費量等級4を取得
- 一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。
- ※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
- CASBEE（大阪市建築物環境配慮評価システム）
- 建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に５段階で評価しています。
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- 「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件
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民間金融機関と住宅金融支援機構が提携
最長35年長期固定金利住宅ローン。
当マンションは耐久性・可変性の基準（劣化対策等級3以上の住宅かつ維持管理等級2以上の住宅）を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。さらに、国土交通大臣が定めた「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に基づいて、令和4年4月より新築マンションの管理計画案を認定する仕組みです。当物件は「予備認定通知書」を取得しております。「予備認定」を受けた新築マンションは、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。※子育てプラスとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが子育て世帯※１または若年夫婦世帯※２である場合に、こどもの人数等に応じて【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。※１借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月１日において18歳未満である世帯をいいます。※２借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月１日において40歳未満である世帯をいいます。※適用には、条件があります。※詳細については金融機関にご確認ください。※2025年1月調べ
住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。本物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
- 「責任保険」の
ポイント -
○売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。（※）
○建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
○万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。
※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。
※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。
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